5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten - Ruhelage
Beschreibung
Repräsentativer Wohnsitz, 191 m² Wohnfläche, 42 m² Terrasse, hohe Räume, perfekte Proportionen, anspruchsvolle Architektur, moderne Ausstattung, denkmalgeschützte Fassade, Parkplatz, Ruhelage und ein 444 m² großer Eigengarten - ja, das sind Traumdaten einer Eigentumswohnung, die keine Wohnwünsche offen lässt und ab sofort besichtigt werden kann - nur 15 Minuten von den Toren Wiens entfernt.
Die sich zur Terrasse und dem Garten hin öffnende Wohn- und Genusszone erstreckt sich über weitläufige 87 m², die jeden einzelnen Zentimeter der knapp 4 Meter Raumhöhe benötigen, um diese perfekten Wohn-Proportionen zu schaffen. Dahinter liegen die Schlaf- und Badezimmer.
Für nähere Informationen besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.udl30.at
Gemäß §6 Abs 4 MaklerG und § 30b KSchG weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter hin.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Steinboden
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 74.6 kWh/m2a
- fGEE 2,55
- gültig bis 28.11.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Flughafen 2450 m
Sonstige
- Bank 550 m
- Geldautomat 550 m
- Polizei 625 m
Gesundheit
- Arzt 350 m
- Apotheke 550 m
- Klinik 8950 m
- Krankenhaus 325 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 570.000,00 €
- Fläche ca. 191 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 570.000,00 € |
- Provision: 20.520,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2,0 % zzgl Ust und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 22032000
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 570.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 191 m2
- Wohnfläche ca. 191 m2
- Grundfläche ca. 486 m2
- Gartenfläche ca. 444 m2
- Terrassenfläche ca. 42 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 74.6 kWh/m2a
- fGEE 2,55
- gültig bis 28.11.2022
- Baujahr 1897
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2012