5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten - Ruhelage

2000 Stockerau, Unter den Linden 29, Stg. 2, Top 2.03/04, Nähe: Marienhöhe

Barrierefrei
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Beschreibung

Repräsentativer Wohnsitz, 191 m² Wohnfläche, 42 m² Terrasse, hohe Räume, perfekte Proportionen, anspruchsvolle Architektur, moderne Ausstattung, denkmalgeschützte Fassade, Parkplatz, Ruhelage und ein 444 m² großer Eigengarten - ja, das sind Traumdaten einer Eigentumswohnung, die keine Wohnwünsche offen lässt und ab sofort besichtigt werden kann - nur 15 Minuten von den Toren Wiens entfernt.

Die sich zur Terrasse und dem Garten hin öffnende Wohn- und Genusszone erstreckt sich über weitläufige 87 m², die jeden einzelnen Zentimeter der knapp 4 Meter Raumhöhe benötigen, um diese perfekten Wohn-Proportionen zu schaffen. Dahinter liegen die Schlaf- und Badezimmer. 

Für nähere Informationen besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.udl30.at

Gemäß §6 Abs 4 MaklerG und § 30b KSchG weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter hin.


Objektnr.: 22032000 (Wohnung)

Fläche

191 m²

Kaufpreis

570.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 570.000,00 €
Provision: 20.520,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 2,0 % zzgl Ust und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  74,6 kWh/m²a
fGEE: 2,55
gültig bis: 28.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1897
Stockwerk: MZ / Hochparterre
Lift: Ja
Beziehbar: 2012
Wohnfläche: ca. 191 m²
Grundstücksfläche: ca. 486 m²
Garten: 1 (ca. 444 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 42 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz

Ihr Ansprechpartner

P.B.E. Immobilien GmbH M.A. Christoph Turk
Mobil: +43 664 22 46 706
Tel.: +43 1 522 39 39
Dornbacher Straße 88
1170 Wien
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